2019年7月11日 星期四

月供股票入貨日2019

不少BLOG友認為月供股票入貨日往往都會令股票價上升而高位接貨, 換句話說如果在月供入貨前買入, 而在入貨日沽出, 那麼就容易賺了?!

以下是HSBC 月供股票投資計劃處理時間表以供參考 :)



2019年7月2日 星期二

939 除淨日

7月2日是939 除淨日, 連國家股息稅10%計算在內後, 以港幣計算, 每股應收取 HK$0.349*0.9 = HK$ 0.3141

再看看月供股票 CASE STUDY~939, 以累積14 萬股去計算, 即今年將會收取約4.4萬元股息, 連同歷年所收取的股息, 共收取近30萬元的股息了.


資產是一點一滴累積的, 如果將收取的股息再投入計劃之中, 又或者投入的本金按自己的薪金增長去增加供款, 當然最高技巧是遇到股價大跌時加碼, 都會將其資產所產生的現金流不斷增加! 共勉之!




2019年7月1日 星期一

2019 半年結


由上年(2018)下半年開始重新開始將資金慢慢地買入資產, 而今年上半年中亦將投入資金不斷增加, 基本上在上半年不停地增持內銀及房托基金, 美國總統特朗普在五月初從中美貿易戰中反枱, 出爾反爾, 五時花六時變, 堂堂一國元首也是這樣, 真的很好笑!

上半年還有內耗問題, 近年還愈來愈嚴重, 再看看周邊地區不停地發展, 估計不久將來香港會被周邊地區趕過, 到時就不知道誰怪誰了, 十分可惜.

當然, 做好自己是一個責任,工作, 家庭, 及投資等都是對自己及家人的責任
再次提醒自己投資的目標是要穩健地賺取現金流, 月供股票是其中一種工具, 一種方法去累積資產

股票: 繼續以月供形式不斷累積939, 1398, 823 以及 405 (每月自行買入)
組合中房托跟內銀的比例是 (62:38)
MPF: 五月初美國在中美貿易戰反枱後不久就將約4成股票基金轉到保守基金
IRR 回報為約7%
物業: 自住物業最新估價已比前年買入時上升了25%, 保守估計年尾至下年年頭轉按時應該會有現金回籠.

展望下半年會有更多的資金加入我的月供股票組合內, 令資產產生的現金流因而更多!

2019年5月28日 星期二

車位自用及投資


最近見到香討有人起題: 停車場月租費用分享, 發現原來現在一般停車場月租的租金升幅非常驚人, 每每都超過10% 的加幅而租客更源源不絕!
現在的價值大約可分為:

爛地停車場 $1000-2000
私人屋苑停車場 $3000-$5000

在討論區發現租金驚人的區分如將軍澳, 馬鞍山等新晉屋苑, 原因當然是他們的屋苑單位跟車位比例非常懸殊, 有些更是有錢也租不到!
而其他區份, 以自己之前住的屋苑為例 (比例約1:10), 2014年第一份租約為$2300, 直至2017 年最後一張租約$3250, 到最近留意到原來已經升到$3600-3700, 而附近的爛地停車場將會被收回建屋, 車位更加渴求, 來年升到$4000 以上也不出奇! 很興幸當初換入一個連車位的單位, 起碼不用為每年加租或找車位而煩惱!

當然會有人說車位租金會放棄養車或外出乘坐的士比較化算, 不過擁有自己的座駕外出, 那種自由自在的感覺, 加上家人出入的方便, 都是坐公交是得不到的.

所以最近都有留意了解車位的投資, 為機會來臨時做好準備:
對我而言, 投資車位比投資樓宇在管理上比較方便, 因為維修保養的機會很少, 而遇到租霸的機會也不高, 就算真的遇到, 對付的方法比物業簡單得多! 另外一般將車位放租也比較容易, 從之前在會所告示板招租到現在網上平台招租, 都可以不經地產代理, 直接跟租客聯絡,減輕皮費.
當然還有一些地方要注意, 例如車位是否可以對外開放? 有些屋苑地契列明只可租/賣予該屋苑人士; 附近會否有新落成屋苑? 附近有沒有一些地方可以容許車輛晚間停泊而很少會抄牌

2019年3月29日 星期五

月供股票的魔鬼


不知不覺 月供股票 CASE STUDY~ 939 GOOGLE SPREADSHEET 已經分享給100 BLOG友了, 當中有幾多個已經開始了自己的投資計劃嗎? 你們的進度如何? 有何優化的地方? 留言分享一下吧!
開始學習或者是實行投資前, 心中總有天使及魔鬼左右決定, 天使的說話我不說了, 不如聽聽魔鬼會講什麼說話:

, 月供股票手續費咁貴, 唔抵, 又限死自己邊一日入市, 梗係自己一手手買入抵啦….

, 月供股票咁慢, 又悶, 你睇吓, 100蚊買騰訊, 500蚊賣, 咁就5倍啦, 洗鬼慢慢儲咩….

, 如果月供思捷果D咪死得, 當年佢都係藍籌丫, 咁又點, 咪又係死!

, 唔係月供領展呀嘛, 宜家咁貴, 等佢回吓先大手買咪仲好!

還有很多難聽過粗口的說話也聽過, 什麼月供方法不設實際, 自欺欺人, 熱心教月供股票的人,是要講但又不想承認自己睇錯股市。每當月供股票輸緊錢的時候,提出者總說此提供更低位入貨機會,最後令人浪費時間得個桔!

各位想學習/開始投資的人, 最緊要打敗心中的魔鬼, 保持客觀的清晰, 堅持及有耐性地投資下去….

2019年1月28日 星期一

月供股票非抗通脹良策 ?!


御峰理財研究部在東方產經「專家點評」專欄表示,通脹猛如虎,放在銀行的儲蓄,其購買力只會日漸減少。為了抵禦通脹,投資理財成了大眾的必修課。社會上亦愈來愈強調「財商」,理財著作更常見暢銷書榜,證明需求殷切。現時一般市民接觸到的投資計劃,以月供個股或基金為主,但兩者孰優孰劣?

月供股票,談起來可以非常吸引,特別是不少倡議者以科技股股王或收息股作例子,引證月供股票回報亮麗。可是,選擇這類模範股的人皆犯了事後孔明的偏誤(Hindsight bias),因為一般人並無能力選出未來多年表現好的股票。

過去表現不代表將來回報。即使是藍籌股,也不代表風險低。股齡較深的讀者應記得,過去二、三十年的過氣藍籌股王,昔日人人爭相買入,現在淪為過街老鼠。若不慎月供了這些股票,只能看着血汗錢換來一堆蟹貨。

相對而言,月供基金較為安全。因為基金由專業人士管理,不會將所有雞蛋放在同一個籃子裏,降低非系統風險,即將某個行業或個別公司的證券產生影響的風險分散。再者,有別於股票,各種基金有不同的投資目標,包括資本保存、收入、資產增值等,滿足投資者需要。

挑選基金的方法簡單,投資者可以透過基金的產品資料概要,了解基金的投資目標、投資策略、投資資產類別、派息政策,全年經常性開支比率及風險。此外,也要細閱基金月報,從而掌握基金市場分布、行業分布及最大持倉等資訊。

長遠而言,縱使股票回報較債券高,但亦較波動。如在金融海嘯時,港股回調超過六成。故此,月供的投資者要有足夠的心理準備,堅持在波動的市況繼續月供。否則,則變成擇時進場,因而得不嘗失。

最後,投資者宜要留意月供基金時的收費。市面不少提供月供基金的機構都要收取基金認購費,而且終止計劃時又要另收費用。所以,投資者宜選擇豁免首次購買費的平台,避免未見官先打三十大板。


文章以月供股票及月供基金作比較, 有幾個觀點想討論一下:


同意選股對月供股票是非常重要, 投資者必須要對投資的公司有一定程度的認識, 正所謂先求知後投資! 投資者更必須要定期檢討, 再作出應有部署!

一般市面上的股票基金, 分門別類, 種類凡多, 而收費更分為認購費, 管理費, 贖回費, 基金表現費等..很可能會蠶食投資者的回報! 基金跟股票的分別, 就正如餐廳的佳餚與街市的食材, 有廚師為你煮食材, 變成入口的食物, 食客當然要付出, 基金也是一樣, [專業人士]管理, 收費絕對不便宜了! 所以我現在喜歡到街市買食材自己煮, 味道也不錯!

如果對股票認識不深, 可以以月供指數基金開始, 如盈富基金, A50 , 它們與一般股票一樣可以在交易所進行買賣, 成交量及成交金額都不少, 是最佳的長線投資對象!


2019年1月25日 星期五

2018 年結


由於換樓時需要大量資金, 所以在2017 年暫停了月供股票計劃, 但當新居終於在8月順利入伙後,月供股票計劃亦都在9月重新開始, 剛好2018年遇著貿易戰等利淡因素, 股票市場已經回調了不少, 939 更比最高位調整達三成以上; 唯獨一支股票在我重新開始月供時的入貨價依然月比月高, 就是823, 記得我第一期月供823 的入貨價是$28.15 而最新一期的入貨價是$79.95, 足足升了2.8; 興幸自己當時選中一支好股票, 再回想不論是升到$40….$60…. $80… 總會心想升得那麼多, 等調整再買入”, 我相信若果不是月供股票, 買入823 的數量一定比現在持有的少….當然再閱讀 80 東昇之投資生活 823 詳細分析後, 更加會安心持有!

現在月供股票如下:
939; 823; 405 (每個月自行買入) 及 1398 (子女的儲蓄計劃)

至於展望2019, 應該會是回氣階段, 繼續月供儲蓄, 留待年尾至2020 年頭過了罰息期再加按轉按, 再將資金好好運用!